Услуги по отчуждению недвижимости

Прейскурант цен на услуги по отчуждению недвижимости

Перечень услуг предоставляемых ЦН Успех ООО 
на рынке вторичного жилья.
Прейскурант цен на услуги по отчуждению недвижимости
Вид оказываемых услугСтоимость услуг
(руб.)

Комплексная брокерская услуга по отчуждению объекта недвижимости4% от стоимости отчуждаемого объекта, но не менее 70 000 рублей

1. Подготовительный этап50 000
1.1.Консультирование Заказчика по вопросам сложившихся текущих цен на рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества.БЕСПЛАТНО
1.2.Консультирование Заказчика по определению оптимальной цены на предложенный к продаже объект недвижимости, при которой объект был бы конкурентоспособным, исходя из соотношения спрос/предложение и сложившегося уровня цен на рынке недвижимости.БЕСПЛАТНО
1.3.Знакомство Заказчика с полным комплексом услуг, оказываемых ЦН Успех ООО
Консультирование Заказчика о возможности и процедуре оказания услуги по подготовке и проведению гражданско- правовой сделки с объектом недвижимости. Обсуждение и разъяснение условий сотрудничества в сфере оказания услуг на рынке недвижимости. Подписание сторонами соглашения об оказании услуг по продаже объекта недвижимости (договора возмездного оказания услуг).
БЕСПЛАТНО
1.4.Маркетинговое исследование рынка недвижимости: маркетинговая экспертиза, определение целевой аудитории, определение сегмента рынка, сравнительный рыночный анализ объекта недвижимости, разработка рекламной кампании по продаже объекта недвижимости, грамотное составление «продающего» объявления  и.т.д.5 000
1.5.Первичный осмотр квартиры: месторасположение, определение стороны света, инфраструктура, транспортная развязка, этажность объекта недвижимости, состояние подъезда, и социального окружения тип коммуникаций, состояние объекта, наличие перепланировки.  Согласование дней и время показов, контакты.1 000
1.6.Проверка комплекта документов на продаваемый объект, исчисление срок владения недвижимостью для определения возникновения налога.
Консультация по особенностям проведения сделок с участием несовершеннолетних и недееспособных собственников, временно зарегистрированных, временно отсутствующих (армия, МЛС), со слов Продавца.
1 000
1.7.Рекламная компания с размещением информации о продаваемом объекте недвижимости:
- в базе данных организации;
- на сайте организации www.uspehnn.ru; 
- размещения объявления о продаже объекта недвижимости на специализированных 
интернет- площадках.
5 000
1.8.Организация и фактическое проведение показов объекта потенциальным Покупателям.500 руб. за 1 просмотр
1.9.Представительство интересов Продавца при переговорах с Покупателем, выразившим намерение приобрести объект, а также прием от Покупателя или его надлежащего представителя аванса.3 000
1.10.Консультация Продавца объекта:
-по комплектности документов для проведения сделки
- по процедуре проведения сделки;
- последовательность операций;
- по наиболее оптимальной и безопасной схеме проведения взаиморасчетов между сторонами сделки.
3 000
1.11Заказчику, при необходимости, предоставляются услуги:
 - снятие залога с объекта недвижимости, 
- снятие ареста и запрещения с объекта недвижимости и других ограничений прав   третьих лиц;
-выдел доли при использовании средств материнского капитала   лицам в соответствии с действующим законодательством.
5 000
1.12Сбор недостающих документов (оформление доверенности за счет Продавца) 5 000
1.13.
Правовая экспертиза документов юрисконсультом организации по желанию Заказчика.15 000
1.14.
В случае необходимости -  согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим Покупателя; органами опеки и попечительства (касается не только несовершеннолетних, но и недееспособных или ограниченных в дееспособности); организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.5 000
1.15.
Формирование пакета документов, необходимого для подготовки и проведения сделки с объектом недвижимости, в соответствии с действующим Законодательством.5 000

2. Этап проведения сделки50 000
2.1.
Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию и процедуры взаиморасчетов между участниками сделки: 
  • Проведение переговоров со всеми сторонами сделки (юридическими и физическими лицами их представителями и т.д.);
  • Согласование условий отчуждения объекта недвижимости, со всеми сторонами сделки;
  • Обсуждение и подписание соглашений, актов, заявлений и иных документов, необходимых для проведения сделки;
  • Обсуждение и подписание договора купли-продажи объекта недвижимости;
  • Осуществление безопасного расчета между сторонами по сделке;
  • Проверка на комплектность, правильность заполнения документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, на соответствие вышеуказанных документов требованиям действующего Законодательства. 
  • Консультирование Заказчика по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и сопровождение его в МФЦ /подача и получение документов/, либо представление интересов Клиента по доверенности.


3. Завершающий этап20 000
3.1.Организация процедуры освобождения и передачи объекта недвижимости.
Организация процедуры закрытия лицевого счета и снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.  
Документальное оформление передачи объекта недвижимости:
- предоставление документов, подтверждающих снятие с регистрационного учета;
- передача документов, подтверждающих отсутствие задолженности у Продавца по коммунальным услугам, кап. ремонта, электроэнергии, газа;
- подписание акта передачи ключей. 


4. Сопровождение сделки по отчуждению объекта недвижимости50 000 
4.1.- консультация, 
- формирование пакета документов, необходимого для сделки,
- правовая экспертиза документов, 
- обсуждение и подписание договора купли-продажи объекта недвижимости, 
- проведение сделки сопровождение Заказчика в МФЦ/нотариат.



* Возможно предоставление скидки по комиссионному вознаграждению постоянным Клиентам или Клиента, участвующим в акциях ЦН Успех ООО (по согласованию с Администрацией Центра).

Нужна помощь профессионального риэлтора?

Оставьте Ваши контактные данные и наш менеджер свяжется с Вами в течение 10 минут

Офисы ЦН Успех

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
проспект Молодежный, 12б
+7 293 45 00
ЮЖНЫЙ
ул. Ст.Производственников, 15
+7 294 28 64
КРАСНОДОНЦЕВ
ул. Краснодонцев, 21
+7 255 72 62

Свяжитесь с нами

Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ Вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных