Услуги по отчуждению недвижимости

Прейскурант цен на услуги по отчуждению недвижимости

Перечень услуг предоставляемых ЦН Успех ООО 
на рынке вторичного жилья.
Прейскурант цен на услуги по отчуждению недвижимости
Поделиться в социальных сетях и мессенджерах:
Вид оказываемых услугСтоимость услуг
(руб.)

Комплексная брокерская услуга по отчуждению объекта недвижимости4% от стоимости отчуждаемого объекта, но не менее 70 000 рублей

1. Подготовительный этап50 000
1.1.Консультирование Заказчика по вопросам сложившихся текущих цен на рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества.БЕСПЛАТНО
1.2.Консультирование Заказчика по определению оптимальной цены на предложенный к продаже объект недвижимости, при которой объект был бы конкурентоспособным, исходя из соотношения спрос/предложение и сложившегося уровня цен на рынке недвижимости.БЕСПЛАТНО
1.3.Знакомство Заказчика с полным комплексом услуг, оказываемых ЦН Успех ООО
Консультирование Заказчика о возможности и процедуре оказания услуги по подготовке и проведению гражданско- правовой сделки с объектом недвижимости. Обсуждение и разъяснение условий сотрудничества в сфере оказания услуг на рынке недвижимости. Подписание сторонами соглашения об оказании услуг по продаже объекта недвижимости (договора возмездного оказания услуг).
БЕСПЛАТНО
1.4.Маркетинговое исследование рынка недвижимости: маркетинговая экспертиза, определение целевой аудитории, определение сегмента рынка, сравнительный рыночный анализ объекта недвижимости, разработка рекламной кампании по продаже объекта недвижимости, грамотное составление «продающего» объявления  и.т.д.5 000
1.5.Первичный осмотр квартиры: месторасположение, определение стороны света, инфраструктура, транспортная развязка, этажность объекта недвижимости, состояние подъезда, и социального окружения тип коммуникаций, состояние объекта, наличие перепланировки.  Согласование дней и время показов, контакты.1 000
1.6.Проверка комплекта документов на продаваемый объект, исчисление срок владения недвижимостью для определения возникновения налога.
Консультация по особенностям проведения сделок с участием несовершеннолетних и недееспособных собственников, временно зарегистрированных, временно отсутствующих (армия, МЛС), со слов Продавца.
1 000
1.7.Рекламная компания с размещением информации о продаваемом объекте недвижимости:
- в базе данных организации;
- на сайте организации www.uspehnn.ru; 
- размещения объявления о продаже объекта недвижимости на специализированных 
интернет- площадках.
5 000
1.8.Организация и фактическое проведение показов объекта потенциальным Покупателям.500 руб. за 1 просмотр
1.9.Представительство интересов Продавца при переговорах с Покупателем, выразившим намерение приобрести объект, а также прием от Покупателя или его надлежащего представителя аванса.3 000
1.10.Консультация Продавца объекта:
-по комплектности документов для проведения сделки
- по процедуре проведения сделки;
- последовательность операций;
- по наиболее оптимальной и безопасной схеме проведения взаиморасчетов между сторонами сделки.
3 000
1.11Заказчику, при необходимости, предоставляются услуги:
 - снятие залога с объекта недвижимости, 
- снятие ареста и запрещения с объекта недвижимости и других ограничений прав   третьих лиц;
-выдел доли при использовании средств материнского капитала   лицам в соответствии с действующим законодательством.
5 000
1.12Сбор недостающих документов (оформление доверенности за счет Продавца) 5 000
1.13.
Правовая экспертиза документов юрисконсультом организации по желанию Заказчика.15 000
1.14.
В случае необходимости -  согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим Покупателя; органами опеки и попечительства (касается не только несовершеннолетних, но и недееспособных или ограниченных в дееспособности); организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.5 000
1.15.
Формирование пакета документов, необходимого для подготовки и проведения сделки с объектом недвижимости, в соответствии с действующим Законодательством.5 000

2. Этап проведения сделки50 000
2.1.
Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию и процедуры взаиморасчетов между участниками сделки: 
  • Проведение переговоров со всеми сторонами сделки (юридическими и физическими лицами их представителями и т.д.);
  • Согласование условий отчуждения объекта недвижимости, со всеми сторонами сделки;
  • Обсуждение и подписание соглашений, актов, заявлений и иных документов, необходимых для проведения сделки;
  • Обсуждение и подписание договора купли-продажи объекта недвижимости;
  • Осуществление безопасного расчета между сторонами по сделке;
  • Проверка на комплектность, правильность заполнения документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, на соответствие вышеуказанных документов требованиям действующего Законодательства. 
  • Консультирование Заказчика по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и сопровождение его в МФЦ /подача и получение документов/, либо представление интересов Клиента по доверенности.


3. Завершающий этап20 000
3.1.Организация процедуры освобождения и передачи объекта недвижимости.
Организация процедуры закрытия лицевого счета и снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.  
Документальное оформление передачи объекта недвижимости:
- предоставление документов, подтверждающих снятие с регистрационного учета;
- передача документов, подтверждающих отсутствие задолженности у Продавца по коммунальным услугам, кап. ремонта, электроэнергии, газа;
- подписание акта передачи ключей. 


4. Сопровождение сделки по отчуждению объекта недвижимости50 000 
4.1.- консультация, 
- формирование пакета документов, необходимого для сделки,
- правовая экспертиза документов, 
- обсуждение и подписание договора купли-продажи объекта недвижимости, 
- проведение сделки сопровождение Заказчика в МФЦ/нотариат.



* Возможно предоставление скидки по комиссионному вознаграждению постоянным Клиентам или Клиента, участвующим в акциях ЦН Успех ООО (по согласованию с Администрацией Центра).

Нужна помощь профессионального риэлтора?

Оставьте Ваши контактные данные и наш менеджер свяжется с Вами в течение 10 минут

Офисы ЦН Успех

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
проспект Молодежный, 12б
+7 831 293 45 00
email: info@uspehnn.ru
ЮЖНЫЙ
ул. Старых Производственников, 15
+7 831 294 28 64

Свяжитесь с нами

Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ Вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных