Валютный резидент и нерезидент
Что нужно знать о сделках с недвижимостью, где покупатель или продавец является иностранным гражданином?
Для начала определимся с термином – валютный резидент
Валютными резидентами РФ являются две категории граждан:
• Все граждане России.
• Иностранные граждане или лица без гражданства, постоянно проживающие в России с видом на жительство. (Федеральный закон № 173 ФЗ ст. 1. ч.1. п. 6)
Расчеты по сделке с валютными нерезидентами являются валютными операциями. (Федеральный закон № 173 ФЗ ст.1 ч.1. п.9 пп.б) Даже, несмотря на то, что расчеты производятся в рублях.
А расчеты по валютным операциям между физическими лицами должны производиться только через банковские счета (Федеральный закон № 173 ФЗ ст.14 ч.3.)
В любом крупном банке помогут правильно открыть счёт (начинается с шифра 40820), который обязательно указывается в договоре купли -продажи.
Если не выполнить этого требования и рассчитаться по сделке наличными, налоговая признает валютную операцию незаконной.
Наказание - штраф в размере от 20% до 40% от суммы (КоАП РФ Статья 15.25. п.1)
Мы заботимся о своих клиентах и поможем решить все вопросы связанные с покупкой/продажей недвижимости.
Остальные физические лица являются валютными нерезидентами.
Центр недвижимости Успех
Наши телефоны:
ул. Проспект Молодёжный, 12б
+7 831 293 4500
Поделиться в социальных сетях и мессенджерах:
Нужна помощь профессионального риэлтора?
Оставьте Ваши контактные данные и наш менеджер свяжется с Вами в течение 10 минут
