Новые правила для дачников и садоводов

До сих пор в рамках «дачной амнистии» строить жилые объекты на таких объектах, а также вводить их в эксплуатацию и оформлять в собственность можно было по упрощенной схеме. «Дачная амнистия» действовала в стране уже больше 10 лет, с 2006 года. 
Программа неоднократно продлевалась и будет действовать как минимум до весны 2020 года. Однако в отношении зданий, которые только планируется построить, начнут действовать новые требования. Теперь владельцы загородных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), должны будут сначала оформить разрешение на проведение работ, а после их завершения — получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

Все в сад: регистрацию в домах на садовых участках намерены упростить.
Предложенный Минстроем новый порядок необходим владельцам коттеджей в дачных кооперативах.
Новшества связаны в том числе со вступлением в силу федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», который был принят летом 2017 года и начал действовать в начале 2019-го. Закон призван реформировать законодательство, регулирующее всю дачно-садоводческую сферу (начнем с того, что он упраздняет само понятие «дачи» — об этом «Известия» подробнее писали ранее), и в том числе касается строительства загородных домов. 

При этом нововведения коснутся только жилых объектов — тех, кто планирует обзавестись гаражом, баней, беседкой или сараем, они не затрагивают. 

Как в конце 2018 года объясняли в Росреестре, уведомление о строительстве нужно подавать в орган местного самоуправления (по месту нахождения участка), при этом в документе необходимо будет указать параметры будущего дома. Еще одно подобное уведомление должно быть подано уже по окончании строительства, после чего орган самоуправления должен подтвердить, что здание соответствует всем требованиям. 

Еще до начала работ для каждого участка должен быть оформлен градостроительный регламент, в котором будут определены допустимые параметры для здания, без него строительство жилья запрещено. Однако есть и общие ограничения — так, высота частных загородных домов не должна превышать 20 м, в них должно быть не более трех этажей. 

Подать документы на строительство по упрощенной форме можно было до 28 февраля — впрочем, тем, кто эти сроки пропустил, стоит иметь в виду и дополнительные возможности, которые предоставлены по новому закону. Так, если построенное на участке здание обладает признаками капитального строения и туда подведены все коммуникации, в нем можно будет оформить постоянную прописку. 

Минсельхоз вступился за фермеров на рынках 
Ведомство пытается отстоять торговые привилегии для аграриев 
 При этом все дома, построенные до 1 января 2019 года, автоматически считаются садовыми (это значит, что они не подходят для постоянного проживания и прописаться там нельзя). Но те из них, которые соответствуют требованиям капитального строительства, можно будет перевести в соответствующую категорию позднее. 

Нужна помощь профессионального риэлтора?

Оставьте Ваши контактные данные и наш менеджер свяжется с Вами в течение 10 минут

О нас
Оформить кредит
Вакансии
Наши услуги
Подать заявку

Офисы ЦН "Успех"

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
проспект Молодежный, 12б
+7 293 45 00
ЮЖНЫЙ
ул. Ст.Производственников, 15
+7 294 28 64
КРАСНОДОНЦЕВ
ул. Краснодонцев, 21
+7 255 72 62

Свяжитесь с нами

Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ Вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных