Как оценить квартиру?

«Посмотрю по сайтам недвижимости, сколько стоит квартира соседей, и тогда определюсь с ценой. Что тут сложного?» 
Но это не совсем так. А что, если соседи также смотрят на соседей? Тогда получается, что соседи могут выставить любую, максимально завышенную цену? Как узнать ту цену, по которой можно продать выгодно и не потерять время?  

Итак, как оценить квартиру?  

На рынке недвижимости существует две цены: рыночная и цена фактической продажи. 

Сначала оцениваем рыночную стоимость. Из чего она складывается? 

1. Местоположение, Район, квартал, удаленность от метро, инфраструктура района. Насколько местоположение удобно, есть рядом школы, сады, больницы, как дела с общественным транспортом. 
2. Тип и класс дома. Думаю, тут все понятно. 
3. Характеристики квартиры. Метраж, этаж, наличие балкона/лоджии, планировка. Очень важно, куда выходят окна, как организовано освещение в квартире. 
4. Состояние квартиры. Ремонт/требует ремонта/супер ремонт. 

В данном случае важен объективный взгляд. Думать, что ваша квартира лучшая, не стоит. Возможно ремонт, который вы так долго и дорого делали, ценится только вами.  

Важно разобраться в объектах для сравнения. Одна и та же квартира в панельном и кирпичном доме, конечно же, стоит по-разному. Это касается и года постройки, и класса, и организации жизни в ней. 

Итак, Вы определили рыночную стоимость. Пришло время выставить рекламу? 

Не так быстро, для начала, нужно обзвонить объявления объектов поблизости, чтобы понять, настоящие ли это квартиры, возможно, они уже проданы, или наоборот висят в продаже уже длительный срок, и до сих пор не проданы. Обычно, это повод задуматься, что с этой квартирой не так, не в цене ли дело? 
 

Но гораздо проще обратиться к нам в Агентство!

Наши специалисты составят предварительную оценку Вашей квартиры БЕСПЛАТНО! Для того, чтобы оценить квартиру достаточно адреса Вашей квартиры указанием номера дома, основных параметров, для более точной оценки желательны фотографии, что бы специалист мог оценить качественное состояние квартиры! 

Ждем Вас в наших офисах: 

проспект Молодежный, 12Б телефон: 293-45-00 
улица Краснодонцев, 21 телефон: 255-72-62 
улица Старых Производственников, 15 телефон: 294-25-46 

Мы Вам рады!

---

Поделиться в социальных сетях и мессенджерах: