Купить часть дома в Нижнем Новгороде

Купить часть домаЛюбой объект недвижимости может иметь несколько собственников. Дома представляют собой или целостный объект, или состоят из нескольких физически отделенных частей, представленных в виде обособленных жилых помещений. Во втором случае процедура отчуждения имущества отличается от стандартной сделки купли - продажи жилой недвижимости, и характеризуется собственными нюансами.

Когда возникает необходимость купить часть дома, первое, на чем должно быть заострено внимание – юридическая оценка правоустанавливающих документов. Покупателю необходимо удостоверится, действительно ли имеет место продажа части дома, или продавец предлагает купить принадлежащую ему долю в совместной собственности. Отличия принципиально важны.

Если речь идет о приобретении части дома – это выделенный в натуре объект, в установленном порядке поставленный на кадастровый учет с присвоением соответствующего номера, и имеющий свой технический паспорт. Для того чтоб купить часть дома, законодательством не предусмотрено обязательное получение согласия на сделку собственниками других частей.

Если имеет место долевая собственность – процедура оформления сделки значительно усложнена. Во-первых, необходим нотариально оформленный отказ совладельцев от использования права первоочередной покупки. Во-вторых, без выделения объекта в натуре полноценное пользование долей в доме фактически исключено.

Юридическое оформление покупки части дома представляет собой заключение договора купли - продажи с идентичными в основной части стандартному договору положениями и сведениями. К дополнительным пунктам перечня необходимых документов относятся:

  • обязательное наличие технического паспорта и на часть дома, и на все строение целиком;
  • кроме указания фактической стоимости объекта продажи в договоре обязательно прописывается среднерыночная стоимость всего дома, то есть потребуется наличие дополнительной экспертной оценки.

База недвижимости, которой располагает наша компания, содержит большой выбор тщательно проверенных актуальных предложений. Наши специалисты являются настоящими профессионалами, которые помогут купить часть дома любой площади в любом районе города или области за минимальную комиссию. Связаться с нами можно посредством телефонной связи или отправки заявки на сайт, а также лично обратившись в офис. Безопасность сделки и максимально комфортные условия сотрудничества гарантированы.