Новостройка или вторичка - что выбрать?

Сегодня рынок недвижимости предлагает различные варианты для покупки. Основное предложение состоит с двух вариантов: вторичного жилья и квартир в новых строящихся домах. Какие преимущества и недостатки имеют те или иные предложения?

Для анализа можно выделить следующие критерии:

  • Состояние коммуникаций в доме
  • Инфраструктура в районе
  • Планирование квартиры
  • Технологии строительства
  • Внутренняя отделка.

Преимущества и недостатки новостроек

Что собой представляет жилье в новом доме?

Коммуникации

Новостройка или вторичкаВ новостройке все линии коммуникаций изначально новые с учетом современных требований. Водопроводные и канализационные трубы сделаны из ПВХ, что значительно продлевает сроки эксплуатации. Электропроводка медная с учетом современной нагрузки на сеть. Применяются современные системы вентиляции, а также устанавливаются новые лифты.

Инфраструктура

Развитие инфраструктуры возле нового дома зависит от того, где он построен. Если дом возводится в районе, который давно заселен, то рядом будут находиться остановки транспорта, школы и детские садики, магазины. В случае застройки нового микрорайона, развитие инфраструктуры будет проходить постепенно.

Планировка

Современные квартиры строятся с учетом требований к комфортному проживанию жильцов. Как правило, имеют обширные коридоры, дополнительный санузел и значительную площадь кухни.

Технологии строительства

Строительство нового дома предусматривает применение современных технологий по энергосбережению, звукоизоляции и теплоизоляции. Обязательное условие это наличие современных оконных систем, утепление стен и пола. Также в некоторых случаях может быть предусмотрено наличие индивидуальной системы отопления.

Внутренняя отделка

Квартира в новостройке продается с минимальной внутренней отделкой, предоставляя возможность сделать ремонт «для себя». Новый собственник сам делает ремонт и устанавливает все нужные приборы и мебель.

Преимущества и недостатки вторичного жилья

Коммуникации

Покупая вторичное жилье нужно учитывать, что все коммуникации возможно уже отработали свой гарантийный срок. Электросеть, не была рассчитана на огромное количество современных электроприборов. Но предыдущие собственники могли заменить полностью все инженерные линии современными.

Инфраструктура

Вторичные квартиры продаются в давно построенных микрорайонах, все нужные элементы инфраструктуры давно построены и функционируют.

Планировка

Наиболее комфортными будут советские многоэтажные дома, построенные тридцать лет назад. Как правило, вторичные квартиры имеют очень компактную планировку помещений.

Технологии строительства

Энергосбережение и звукоизоляция в старых домах оставляют желать лучшего. Сегодня владельцы вторичного жилья заменяют окна, двери, делают звукоизоляцию.

Внутренняя отделка

Чаще всего вторичное жилье полностью готово для проживания. Имеется ремонт, установлена сантехника.

Что лучше новостройка или вторичка, зависит от личного предпочтения и наличия финансов. Самое лучшее решение – обратится к профессионалам.

Наше агентство недвижимости поможет определиться с выбором. Мы имеем большую базу объектов с описанием и характеристиками вторичного рынка Нижнего Новгорода, а также большой выбор новостроек в различных районах города. Наши специалисты предоставят качественный сервис при минимальной комиссии, и подберут квартиру в интересующем вас районе. Наш опыт гарантирует безопасность вашей покупки.

Вы можете позвонить или прийти к нам в офис, также Вы можете оставить заявку на нашем сайте.