Коммерческая недвижимость Нижнего Новгорода

Коммерческая недвижимость Нижнего НовгородаНижний Новгород – крупнейший индустриальный, деловой, культурный центр Поволжья, транспортный узел общероссийской значимости, чем обусловлена высокая активность рынка недвижимости города. Коммерческая недвижимость Нижнего Новгорода особенно востребована в секторах офисных и торговых площадей и помещений, обеспечивающих сферу логистики (склады, хранилища, места стоянки транспорта и т.п.).

С 2004 года реконструкция и реновация помещений бывших промышленных предприятий вывела на рынок огромное количество объектов коммерческого предназначения. Потому, несмотря на высокий спрос, цены на них на общероссийском фоне невысоки, ситуация на рынке - стабильная.

Последний кризис обусловливает изменения в структуре спроса и способах использования помещений. Рентабельность, способность служить повышению эффективности основной деятельности предприятия – важнейшая характеристика объекта коммерческого назначения, основание его выбора.

Приобретение коммерческих объектов в собственность обосновано для утвердившихся, стабильных предприятий. Небольшие, развивающиеся предприятия предпочитают арендовать помещения, особенно в период финансовой нестабильности. В обширной базе агентства «Успех» представлена коммерческая недвижимость Нижнего Новгорода различных категорий и назначений, аналитики фирмы отслеживают состояние рынка, помогут выбрать подходящий объект и способ использования.

Офисы в Нижнем Новгороде

Объем предложений офисных площадей в городе очень обширен, большинство из них – бюджетных категорий «В» и «С», они же пользуются наибольшим спросом. Сегмент офисов категории «А» – ограничен в объеме, но вполне адекватен спросу. В городе выстроено 80 бизнес-комплексов, наиболее крупный – БЦ «Орбита» в Нижегородском районе, нового строительства не планируется.

Кризис вынуждает большинство компаний ограничивать расходы на комфорт и статусную атрибутику в пользу функциональности. Аренда офиса – самый популярный вид операций с недвижимой собственностью.

Аренда помещения позволяет:

  • избежать однократных обременительных капиталовложений;
  • быстро и легко изменять формат и параметры помещения.

Стремление к экономии определило и увеличение спроса на аренду, но предложение и спрос уравновешены, потому ставки по аренде за 2015 год существенно не менялись, в зависимости от квартала изменяются в диапазоне 692–1 120 рублей за кв. м.

Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде – действенный инструмент инвестиционной деятельности, состоятельные компании предпочитают использовать кризисный момент для приобретения помещений. Цены в секторе продаж варьируются от 58 до 98 тыс. рублей за кв.метр, несколько выросли в перспективных районах «Сормовский» и «Московский».

Торговые объекты

В этом секторе особенно заметно влияние кризиса: качественных объектов недостает, строительство новых ТЦ в условиях финансовой нестабильности нерентабельно, приостанавливается. Большинство предприятий арендует помещения для торговли, цены на аренду растут, особенно в кварталах с хорошей проходимостью, развивающихся и активно растущих: Нижегородском, Советском, Московском. Торговая коммерческая недвижимость Нижнего Новгорода охотно используется как инструмент получения прибыли от ренты иностранными инвесторами: популярность бренда и высокую проходимость успешно используют компании «Metro», «Ikea», «Ашан».

Цены на квадратный метр площади торгового предназначения варьируются от 65 до 106 тыс. рублей, на аренду «квадрата» - от 860 до 1120 рублей, лидирует Нижегородский район. Местоположение, проходимость – определяющие факторы рентабельности торгового помещения. Выбрать оптимальное для ваших возможностей, специфики деятельности фирмы сочетание параметров и условий покупки (аренды) объектов вы сможете в подробном каталоге агентства «Успех». Мы дорожим репутацией компании и доверием партнеров, потому тщательно проверяем достоверность информации и обеспечиваем безопасность сделки, будь то купля-продажа или аренда. Качество и адекватная стоимость услуг обеспечивают нашему агентству конкурентоспособность на рынке.